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P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme)  .............

En France, le Plan Local d'Urbanisme est le principal document d'urbanisme de planification de l'urbanisme au niveau communal ou éventuellement intercommunal. Il remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS) depuis la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains du 13 Décembre 2000, dite loi SRU1.

Le PLU est régi par les dispositions du code de l'urbanisme. La loi d'engagement national pour l'environnement ou "Grenelle II", du 12 Juillet 2010, a modifié plusieurs aspects du PLU : prise en compte de la trame verte et bleue, orientations d'aménagement et de programmation, PLH (programme local de l'habitat, ...).

Le plan local d'urbanisme est un document opposable aux tiers qui permet à une commune de maîtriser la destination de ses sols.

Il doit comprendre un
Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui présente la logique du projet communal. Lorsqu'un PLU a été approuvé dans une commune, chaque parcelle de terrain fait partie d'une zone spécifique sur laquelle s'applique un règlement particulier.
La commune délivre elle-même ses autorisations de construire.
La loi urbanisme et habitat a simplifié la procédure de création et le contenu du PLU, ce qui le rend plus accessible et adapté aux petites communes.

Les éléments constitutifs du PLU :
Le rapport de présentation - Diagnostic.
Le projet d'aménagement et de développement durable (PADD).
Le zonage : zonage Nord Ouest et zonage Sud Est
Le règlement.
Les annexes :
    
les annexes sanitaires
     le réseau d'eau potable
     le réseau d'assainissement
Les servitudes :
    
la liste des servitudes d'utilité publique
     les servitudes et contraintes
     la liste des emplacements réservés
     les servitudes d'utilité publique prenant en compte la maîtrise des risques autour des canalisations de transport de gaz naturel ou assimilé, d'hydrocarbures et de produits chimiques.

La commune de Coulandon a engagé l'élaboration du PLU en Juin 2008. Celui-ci a été validé en Décembre 2010 et est devenu opposable en Février 2011.
 

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